房地產不是支柱 發改委鬼話連篇

被稱為中國新三座大山之一的「住房難」愈演愈烈，儘管中央三令五申嚴控房價，但房價依然「愈調愈漲」。造成今日局面，根本原因是當局錯誤地將民生基本所需的房地產視為可帶動經濟增長和建立政績的支柱產業，各地爭相大拆大建，房價愈推愈高，泡沫愈吹愈大，導致民怨沸騰。

官方統計指出，十年間全國城鎮平均房價上漲百分之一百四十三，北京、上海、廣州等一線城市，房價更是翻了幾倍，而民間統計顯示，全國房價在過去十年間幾乎上漲十倍。房價瘋狂飆升，國務院○三年出台的十八號文件被指是罪魁禍首，文件首次指出，「房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業」。中央力挺，地方政府盲從，各地紛紛大興土木，土地財政尾大不掉，拉動的已不是經濟增長，而是貧富兩極化，激化社會矛盾。

為了掩飾政策失誤，當局近年出盡法寶，限購、限貸、房價調控頻繁出台，可惜全部搔不着癢處。可恥的是，發改委副主任朱之鑫還振振有詞，說查過文件後，「證實」當局從沒說過把房地產作為支柱產業，「我們提出是把建築業作為支柱產業」云云。這根本是睜眼說瞎話，建築業不是起樓建房，大搞房地產，難道是開闢耕地，種田種菜嗎？

土地財政 有如鴉片

朱之鑫大玩文字遊戲已不是第一次，早前在兩會被傳媒追問農村城鎮化問題，他就大言炎炎中國特色城鎮化不是搞房地產，而是農村現代化。現實卻是，農村徵地拆遷無日無之，地方政府聯同開發商大舉圈佔農地，大拆大建，趕絕農民生計。上樑不正下樑歪，負責土地政策的高官不是躬身自省，改正錯誤，而是推卸責任，文過飾非，當局就算推出幾多次宏觀調控，樓市問題也是無法解決。

有身兼開發商的全國人大代表早前坦言，房價上漲最主要原因，是土地成本居高不下，加上營業稅、增值稅等稅項已佔房價成本四至五成，羊毛出在羊身上。姑勿論這是否開發商自我開脫，但政府過度依賴經營土地的收益維持地方財政，各地政府透過出讓土地「借地生財」，則是不爭的事實。地方政府對土地財政的依賴，猶如離不開、戒不掉的鴉片。

大文豪狄更斯在《雙城記》開首說：「這是最好的時代，也是最壞的時代」，放諸中國，貼切不過。對貪官奸商來說，過去十年肯定是最好的時代，但對於連基本住房權都沒有的老百姓來說，這十年簡直是災難。說到底，地產業綁架國家經濟，根源還是官商勾結，在於錯誤地將房地產定為支柱產業，中共第五代有沒有撥亂反正的勇氣，實在是一大疑問。

太陽報