中共擬公示財產 官員急拋售屋

記者簡立欣

11月以來，北京、上海、廣州等二手房成交量明顯增長，有分析認為大陸試點推行公開官員個人財產及住宅資訊，以致擁有多套房產的部分官員急於脫手名下房產。

    　據《華商報》報導，確實出現多地政府機構人員放盤出售現象。多位知名房產專家表示，官員拋售的房產在二手房市場比例很小，不會導致房價下降。

    　北京同比增長94.5%

    　江蘇省某理財顧問公司物業部經理近2個月收到不少貴賓客戶多次來電，他說，「都是政府人士，奇怪的是，都打電話來說急著要我們找仲介把他們手上房產賣出去。」

    　另一位物業管理人士也收到來自蘇州市多個仲介放盤簡訊，稱「8套市場難尋單位，戶主統一放盤，政府優質資源」。她從其中一家仲介的負責人口中得知，該8套房是當地某鎮國土資源部門一位領導及其親屬陸續掛牌轉手的房子。

    　類似情況還在廣州、中山、佛山等地上演。在珠三角從事民間借貸業務的一位人士3月至今，陸續接到上述各地公務員的「生意」，均希望盡快抵押手中土地和房產，尤其是房產，並希望盡快獲得貸款。與此同時，上月大陸多個城市二手房交易呈現小高潮。北京市住建委網簽資料及多個機構調查資料均顯示，北京11月二手住宅合計簽約1萬4449套，同比增長94.5%，接近翻倍。上海、廣州等地二手房市場成交也十分火熱。

    　占比不高 房價難降

    　近日，多地試點官員財產申報制度，廣東規定，凡瞞報財產，一律先停職再調查。有分析認為，正因如此，那些擁有多套房產的官員才趕緊將名下房產脫手出清，引發二手房產市場爆棚。

    　報導說，確實有公務員坦言擔憂其非正常途徑獲得的房產會被查。這部分公務員或多或少都參與實體企業投資或其他投資，今年市場不景氣，資金偏緊，部分官員的確考慮轉移資產到海外。

    　不過，在珠三角從事民間借貸業務的一位人士對這類「灰色背景」房產十分警覺：「部分物業關係背景太複雜，一旦該公務員出事或移民前，過戶等手續沒辦理完，合法權屬未能理清，這筆賬就成了壞賬。」

    　財經金融評論家余豐慧表示，官員財產公示制度備受關注，一旦財產公開制度推出，官員們的多套住房將提前脫手入市，推波助瀾使得房價走低。北京中原市場研究部總監張大偉認為，財產公示不會導致大規模拋售。官員拋售房產變現有更大風險，所以這種做法不可取。他認為，即使拋售，官員房產占市場比例不超過10%。多位業界人士也表示，即使這批「灰色背景」大量流通，但促使高房價形成的原因很多，房價恐難真正下降。

台灣   中國時報