中印瘋蓋摩天樓 經濟凶兆？

湖南長沙30層樓高的「新方舟賓館」僅用15天就建造完成，號稱世界最快蓋成的大樓。圖為去年12月所攝接近完工的「新方舟賓館」。(Getty Images)

中國湖南日前僅用15天時間就建成30層酒店的消息震驚世界，但根據「巴克萊資本」(Barclays Capital)新發表的一項報告，印度和中國的摩天大樓榮景，可能預示了亞洲兩大經濟體即將出現經濟修正。

巴克萊資本認為，過去140年來全球最高建築和即將發生的經濟危機有「不健康的關聯」。

現在全球施工中的124座摩天大樓，有53座在中國。摩天大樓的定義是高度超過240公尺。目前只有兩座摩天大樓的印度，已經出現首波摩天大樓興建熱潮，14座施工中的大樓中還包括位於印度孟買的世界第二高樓在內。

香港「巴克萊資本」不動產研究部門主管勞倫斯說：「建築熱潮是信用過度的前兆。」他表示，從歷史上來看，摩天大樓的建造往往發生在寬鬆信用、土地價格上漲和過度樂觀之際，結果常常是等摩天大樓完工時，經濟已經陷入衰退。

報告顯示，經濟大蕭條剛好發生於紐約三座破紀錄的摩天大樓完工時期；華爾街40號大廈(現在的川普大樓)、克萊斯勒大廈和帝國大廈分別在1929年到1931年間完工。

杜拜的哈里發塔(Burj Khalifa)在2010年完工，也是目前全世界最高建築，杜拜在大樓建造時差點破產，全球經濟也陷入大衰退。

然而，中國和印度的泡沫徵兆正逐漸浮現中。巴克萊資本指出，中國現在是「全球最大的泡沫製造者」，因為興建更多更高的大樓。中國約80%的新建築位在二線或三線城市，和已開發的珠江三角洲和長江三角洲距離遙遠，巴克萊稱之為「房市泡沫愈吹愈大的證據」。

另根據印度儲備銀行的資料，印度不動產商的不良貸款在一年來已增加約三分之一，超過2006年來平均年增率的三倍。

「巴克萊資本」說：「如果過去的資料可信，印度和中國的房市熱潮反映資本的不當分配，可能造成兩大經濟體在五年內出現修正。」

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