假調控？督察16省市僅批判江門

▲陸國務院7月進行房地產市場調控政策檢查，除廣東江門市外，其餘16省市表現良好。圖為同是表現佳的上海市一處住宅樓群。（新華社）


記者張雅雲／綜合報導

市場調控政策狀況，隨督察結論浮出水面，16省市僅廣東江門市挨批，其餘省市均獲得積極評價。

　今年以來大陸各地房市成交回暖，成交量3月起持續上漲，所謂「量先價行」通常是止跌反彈訊號，伴隨成交量節節攀升，房價也開始上漲，近來部分省市甚至出現二手房單月漲價20萬元人民幣的現象。

　估半年後房價報復漲

　房價上漲讓社會各界質疑調控成效，中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛等人發出警訊，房價回漲給2012年下半年調控增加了複雜性和難度，預計半年後房價存在報復性上漲風險。

　房價持續近半年的上漲，也受到中央的重視。7月下旬，國務院先後派出8個督察組，對16個省市進行專項督察，重點為住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應和管理等情況。

　各個督察組每到一地，均採取與當地開發商、仲介、市民代表座談，聽取當地房管、國土等部門對房地產開發情況的報告；並實地考察幾個具有典型性的房地產專案，其中價格成為督察組關注重點。

　北京調控佳房市穩

　在已公布的16個省市督察簡況中，北京市落實調控政策效果明顯，房地產市場形勢穩定。督察組認為，北京下半年將繼續從嚴執行住房限購政策，並透露在5、6月房市量價齊升情況臨時採取對企業的約談和告誡，在商品房預售審批過程中引導價格並監督。除北京外，天津、遼寧、吉林、上海、江蘇、浙江、福建、山東、河南、重慶、四川的樓市調控政策執行情況，也得到督察組的肯定。

　此外，對河北、湖北、湖南3省，督察組在總體肯定調控效果下，表示當地房價上漲壓力仍存在，應密切關注後續房價走勢，建議從嚴執行調控政策，健全完善制度，堅決落實調控目標。

　總體調控效果受肯定同時，僅江門市調控效果受批評。調查結果稱，「廣州限購限貸政策執行情況較好，房市較穩定，對江門市落實調控政策出現的偏差與不到位之處，應督促進行整改。」


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