香港要超越全民被地產霸權牽著鼻子走的格局,也要超越殘存的防火牆心態,開創全新局面。
香港人心中的僭建,就是那些纏繞不已的地產崇拜,以及對中國大陸的防火牆心態。當梁振英和唐英年都要拆除家裏的僭建物時,誰來拆除港人心中的僭建?
香港的堅尼系數最近上升到歷史新高峰,顯示貧富懸殊已到了最嚴峻的時刻,再加上通貨膨脹的數字,越來越多證據顯示,當前香港的核心問題之一,就是地產霸權所引發的連鎖效應,形成了一個發展的死結。它像一個危險的僭建物,偷偷地佔駐了民眾的心,也使香港的發展,永遠被地產霸權牽著鼻子走。
尤其在「新自由主義」經濟學的論述中,市場萬能成為了一種宗教,政府的角色被局限。全球化的力量推動企業的競爭力,但也讓不少本地工作流失,剝奪了很多人的工作機會。對香港很多中產階級及中上階層來說,第一次要面臨下一代的生活和工作機會,會比自己這一代差。年輕的大學畢業生往往陷在低薪職業的漩渦中,無法追得上父輩,更不要說可以買自己的房子,而只能成為啃老族,三十多歲後還要與父母住在一起。
這都是因為香港近年房價已升至不可思議的水平,與大部分香港人的收入脫鹇。更離譜的是,北京以為可以有利於香港經濟的「自由行」,讓大陸居民來港刺激消費,但它所帶來的巨大商業利益卻被財團所瓜分,對小老百姓來說,反而帶來禍害,因為租金飆升,生活成本高漲,也推動通脹上升。
香港租金飆升的驚人例子,就是銅鑼灣時代廣場的UA戲院,本來是月租一百二十萬元港幣(約十五萬美元),但月前改租給法國的LV奢侈品名店,月租跳升到兩千萬元港幣(約二百五十萬美元)。這也立刻產生漣漪效應,讓區內的商業和住宅樓宇價格飆升。
而這樣的地產霸權已經成為一種「老鼠會」,層層緊扣,讓大部分的香港中產階層深陷其中,他們的身家財產都投進了房地產的投資中,如果樓市下跌,很多人就會產生恐慌,恐怕出現當年負資產的情況。
同時,香港人要拆除的另一種僭建——香港對中國大陸的「防火牆心態」。回歸十五年,香港有些精英仍抱著這樣的思路,認為大陸太大、太多腐敗、太黑暗,而主張兩地要有一道防火牆。他們不願意去了解中國今天所發生的一切,不僅是只有薄熙來和陳光誠,還有社會和經濟上的強大動力,也有種種推動制度革新的力量。
北京在香港回歸十五年之際策劃的「前海計劃」,就是要推動「再造新香港」,將香港法治和信息自由的制度優勢,與大陸的規模經濟和龐大的市場結合,可以發展出璀璨的前景。
梁振英要面對的挑戰,就是如何將香港的經濟轉型,不要陷進地產霸權的惡性循環中,而是要超越全民被地產霸權牽著鼻子走的格局,也要超越那些殘存的防火牆心態,從根本處解決香港貧富懸殊的問題,開創香港的全新局面,就像羅大佑的曲子,揮別「亞細亞孤兒」的自憐,迎向「明天會更好」的新香港。
邱立本
亞洲週刊
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