內容提要：
中國政府只花了30年就把國家經營成世界第二大經濟體，但同時也創造出人類史上最巨大的房地產泡沫，以及其他國家難以想像的空屋率。如果說“無三不成禮”，那中國確實最有可能跟隨美國與歐洲的步伐，成為下一個邁入嚴重經濟困境的主要經濟體。
在政府嚴格的金融管制政策下，中國人的投資管道有限，政府不開放海外投資，存入銀行利息又微薄，股票市場的風險也很高，買入的股票隨時都可能成為一毛不值的廢紙。在中國“有土斯有財”的傳統觀念催化下，自政府15年前開放民眾購買房產使用權後，民眾投資房地產的熱度就難以抑制，中國人普遍認為，只有投資房地產，才能抵擋通貨膨脹。除非沒錢，否則人人都沒辦法抵擋投資房地產致富的誘惑。
況且，早一點投資中國房地產的民眾，也確實都賺到了一筆財富，都體驗過房價翻升二、三倍的痛快感，讓中產階級拚了命也要多買幾套房，有好幾年的時間，“中國人富起來”的概念，就建立在民眾與地方政府名下房產持續飆升的數字遊戲上。不過，美國次貸危機爆發前，很多美國民眾也以為自己一定能從房地產大賺一筆。
中國大陸推出的“新國五條”的樓市調控新政,堪稱中國樓市調控史上最嚴厲。為了規避第二套房20%的價差個稅, 二手房市場反應劇烈，過戶量出現暴增。離婚登記處也排起了長龍, 有些離婚的夫妻直言不諱地表示急著離婚就是為了保房避稅。對於老百姓這種用離婚來保房避稅的應對之策,有些官員斥之為道德墜落。
市場的反應仍然處在持續的發酵之中, 社會輿論對“新國五條”的種種質疑也越來越多。
《中國人的房地產》訂閱連結：
【財大出版社】 （電子書） 專頁
(台幣定價。電子版接受台幣、人民幣、美金付款。)
没有评论:
发表评论