2013.04.07 02:46 am
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大陸知名房產仲介商偉業我愛我家市場研究院資料顯示，北京今年第1季純商品住宅成交達25,818套，比去年同期上漲171.5%，創八年來成交量新高。
受「新國五條」調控細則推出的影響，大陸3月房市的供需爆發，對後市透支程度已超過歷次。3月底成交及新增客源量已明顯回落，預計4月份成交量將不足3月的四分之一，將進入「量縮期」。
據偉業我愛我家集團統計顯示，3月份北京純商品住宅網簽總計為10,734套，比上月上漲152.9%，年成長584.1%。
這段期間，純商品住宅交易均價為每平方公尺人民幣21,216元（約每坪新台幣31萬元），基本回歸至2011年同期均價水準。
新華社引述偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，今年第一季北京僅有27個在建房屋項目、5個已辦妥房產權證項目獲得預售證，新房供應量出現萎縮。
他說，但由於新房市場受新政「新國五條」的影響不太大，置業者購房信心足，因此新房認購轉簽率高，第一季度北京新房市場創下歷史新高。
胡景暉表示，受北京「國五條」調控細則影響，一方面，預售證發放將受到嚴格管控，尤其是計畫漲價的專案獲得預售證將難上加難，項目推盤時間將會不同程度延後。
另一方面，土地增值稅等稅收的嚴格徵收，也在一定程度上影響開發商未來的市場預期及推盤價格策略。
據羊城晚報報導，滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，「新國五條」剛公布時，滿堂紅僅三周時間就拿下近1,000宗簽約量，比去年同期高出七成。
對於3月大陸房產市場的交易火爆，周峰表示，這是調控政策執行前期的既定現象，由於擔心交易成本上升，調控措施實施前的半個月至一個月內，皆能激發大規模的簽約潮。
受「新國五條」調控細則推出的影響，大陸3月房市的供需爆發，對後市透支程度已超過歷次。3月底成交及新增客源量已明顯回落，預計4月份成交量將不足3月的四分之一，將進入「量縮期」。
據偉業我愛我家集團統計顯示，3月份北京純商品住宅網簽總計為10,734套，比上月上漲152.9%，年成長584.1%。
這段期間，純商品住宅交易均價為每平方公尺人民幣21,216元（約每坪新台幣31萬元），基本回歸至2011年同期均價水準。
新華社引述偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，今年第一季北京僅有27個在建房屋項目、5個已辦妥房產權證項目獲得預售證，新房供應量出現萎縮。
他說，但由於新房市場受新政「新國五條」的影響不太大，置業者購房信心足，因此新房認購轉簽率高，第一季度北京新房市場創下歷史新高。
胡景暉表示，受北京「國五條」調控細則影響，一方面，預售證發放將受到嚴格管控，尤其是計畫漲價的專案獲得預售證將難上加難，項目推盤時間將會不同程度延後。
另一方面，土地增值稅等稅收的嚴格徵收，也在一定程度上影響開發商未來的市場預期及推盤價格策略。
據羊城晚報報導，滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，「新國五條」剛公布時，滿堂紅僅三周時間就拿下近1,000宗簽約量，比去年同期高出七成。
對於3月大陸房產市場的交易火爆，周峰表示，這是調控政策執行前期的既定現象，由於擔心交易成本上升，調控措施實施前的半個月至一個月內，皆能激發大規模的簽約潮。
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