《大事件》記者黃舒心／美國金融危機後，房價大幅滑落，擁有充裕資金的中國人紛紛趁此機會到美置產。如今，在美國房市供給仍大過需求的情況下，美國民主黨紐約州參議員舒默（Charles E. Schumer）和共和黨猶他州參議員麥克李（Mike Lee）宣布一項外國人買房獲簽證的法案，期望由外國資金帶動美國整體經濟。但移民律師認為，法案最後恐怕無法順利過關。
投資50萬獲居留簽證
舒默與麥克李提出的此項“促進美國國際觀光簽證改善法案”（Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United States of America Act）為廣義移民方案的一環，目地吸引外國人到美國旅遊與投資。
法案規定申請人至少拿出50萬美元買美國房，可購買房屋、公寓或集合住宅，也可選擇將50萬元全部用於購買一棟房，或買兩棟，至少將25萬元投資於自住的住宅，剩下的投資另一棟，用作出租。申請人和其配偶、未滿18歲的子女可獲得3年期限的居留簽證，但必須先通過犯罪和安全背景審查，每年在美國居住時間不少於180天，並且要向美國政府繳納州和地方的房地產稅和銷售稅。
簽證期滿後可延長，但此簽證不允許申請人在美工作，若想工作，持有簽證者必須以正常程序獲工作簽證，因此，此簽證並不提供申請人獲得綠卡或美國公民的途徑，也不提供美國政府的聯邦醫療保險（Medicare）、醫療補助計畫（Medicaid）、社安福利等。申請者若將房屋出售，就不能合法在美居留。此簽證沒有名額限制，因此不會影響現有的其他簽證排期。
法案不只與購房有關，也鼓勵中國人到美國旅遊。目前，當其他國家的旅客可獲得最高10年多次入境美國的簽證時，中國旅遊者必須每年申請新的美簽。法案允許中國遊客獲得5年多次入境美國的簽證，且能在支付額外費用後加快非移民簽證的審理時間。最新報告顯示訪問美國的中國人平均每人消費6,000美元。
舒默表示，只要市場的供給遠超過需求，房市就永遠沒有真正復甦的一日，雖然法案不是萬能的，但可作為房市問題的其中一個解決之道，且不會花到政府一毛錢。麥克李則認為，當許多工薪階層的美國人渴望房價再度上升、大政府計畫又見不到成效時，法案促使在自由市場下增加對房屋的需求。股神巴菲特（Warren Buffett）先前也曾表示，支持外國人購房的提議。
原有的美國投資移民（EB5）要求投資人最少拿出50萬美金，相較之下EB5與買房法案的投資額一致，但EB5另要求投資人創造10個工作機會，且每年限制1萬個名額，買房法案只要買房就行，沒有名額限制，不過如果EB5申請者符合條件，可拿到綠卡，進一步成為公民，這點是買房法案達不到的。
舒默與麥克李提出的“促進美國國際觀光簽證改善法案”（Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United States of America Act），提供外國人買房獲簽證，目地吸引外國人到美國旅遊與投資。
没有评论:
发表评论