美5月成屋銷售旺 房價大漲

（中央社台北20日電）美國5月成屋銷售升幅超乎預期，衝上2009年11月以來最高水準，而且售價大漲，顯現更多房地產回春的進展。

全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，成屋銷售提升4.2%，折合年率從4月的497萬戶升至518萬戶。彭博社調查預估中值為銷售年率500萬戶。NAR表示，中間售價創2005年10月以來最大年漲幅。

住宅價值水漲船高，加上房貸利率離歷史低點不到1個百分點，將激勵美國民眾兜售他們的住宅並換更好的房子。住宅帶來的財富增加，目前也強化信心並維繫將繼續帶動經濟的消費支出。

法國興業銀行（Societe Generale）駐紐約資深美國經濟師瓊斯（Brian Jones）表示：「美國房地產市場熱到不行。我認為，這終究是對美國經濟有信心的跡象。」他預估成屋銷售年率517萬戶。

彭博社這次共調查74名經濟師，其預估值介於490萬戶和518萬戶之間。

全美4大地區購屋全都成長，帶頭的是中西部的8%和南部的4%。

上月成屋中間價年漲15.4%，來到20萬8000美元，創2008年7月以來新高。單月漲幅創2005年10月以來最大，當年中間價飆出空前漲幅16.6%。

NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在數據發布記者會上提到：「房市旺得不得了，再度破繭而出，這伴隨著住宅價值提升。我們確實必須見到房價成長放慢，這只能由新的供給實現。」

他指出，新屋開工折合年率必須提高到150萬戶，才有助於緩和房價上漲。

今天這份數據顯示，5月市面上有222萬戶成屋，比前月的215萬戶多。庫存供給從5.2個月縮短到5.1個月。

CNA