陸客買豪宅 偏愛推倒重建

記者高梓原／布瑞普萊報導
座落於亞凱迪亞東邊小城市布瑞普萊（BradBury）動輒百萬、千萬的豪宅區隱匿綠樹與山林之間、偷享繁華城市中難得的寧靜。近年小區的豪宅搖身成為中 國大陸、台灣富豪南加搶灘的寶地。成交量較去年幾乎翻一倍。知情者透露，大陸富豪小區買房「看上眼」成唯一標準，出手闊綽、講氣派熱衷舊房重建、生活中深 居簡出、處事為人低調、特別注重隱私。

布瑞普萊小城住戶約400戶，居民水電費用月平均在3750元左右。小城中「Bradbury Estate」和「Woodlyn」兩個豪宅區分別有100戶、50戶人家。兩個小區門禁森嚴，均有門房管制，Bradbury Estate更有24小時警衛。Bradbury Estate豪宅區每五英畝建一棟房，房價在650萬至6800萬不等，Woodlyn小區內豪宅占地面積至少兩英畝，價格也在250萬元以上。

住 在該豪宅區、專精該處房屋買賣的地產經紀Ronald 張透露，自從去年世界日報將小城豪宅區曝光，小區被越來越多的中國富人認識，不僅有從加拿大溫哥華前來看房的華裔富豪，更有許多從中國大陸專程前往購買的 金主。今年以來，Bradbury小區已賣出十戶，其中六棟房主購房後立即施工。「除了一位是印尼華僑外，剩下九個買家都是中國買主，最貴一間價格為 950萬元」。Woodlyn小區也有三棟250萬至288萬的房屋成交，買主均為陸客。

他說，該小區內只有個別中國富豪貸款買房，大部分 人都是現金交易，而且買者一般不會受房市價格變動影響，都是以喜歡作為首要購房標準。「如今南加房市回溫、小區內部分房屋價格漲了30%至40%，今年以 來兩個豪宅區共賣出13套房和去年同期持平」。布瑞普萊小城中還是白人居多，但在Bradbury小區100戶居民中中，亞裔已占60%，除了兩戶韓裔、 七至八戶印度裔、兩三戶東南亞裔外，剩下近40戶都是大陸、台灣來的華裔，其中大陸富豪更首次占多數、達到20戶。

隱秘的社區，良好的環境 和豪宅大院，近年吸引愈來愈多多金華裔入住。南加州中國大專院校聯合校友會前會長陳玲華和先生曾曜燦在此居住多年。曾曜燦透露，不少華人買二手屋後喜歡翻 修，近年來布瑞普萊小區買房的大陸富豪，則偏愛舊屋推倒重建。最近有十幾戶大陸鄰居即將搬入小區，而其中有五、六戶已將舊房拆除，正重建施工。「聽說其中 一名大陸鄰居要建一棟室內面積超過3萬呎、猶如宮殿般的巨大住宅」。

布瑞普萊小區住戶「藏龍臥虎」，住戶包括連鎖百貨公司老闆、企業家及銀行董事，但大家行事均低調且注重隱私，鄰居間更大多不相往來。一位知情者透露，小區鄰居間平時除了散步時偶爾碰到，一般都不會主動互相作客、串門，大家都在各自深深庭院中生活、外人無法一窺究竟。

WJ