居住在新澤西中部的郭樹倫，遞給我的名片上印著“Advisor，Tung's Group”（董氏集團顧問）。這是他從東方海外貨櫃航運公司退休十年來的頭銜。名片左上角，是一朵梅花：這既是公司的logo，也是中華民國的國花。
東 方海外貨櫃航運公司（Oriental Oversea's Contaner Line，簡寫OOCL），是首任香港特首董建華的父親董浩雲創辦的公司。郭樹倫早年受到董浩雲青睞，1977年進入OOCL；董浩雲過世之後，郭樹倫又 在他的兩個兒子董建華和董建成手下工作，早就被董氏三代人看作“自家人”。退休後，他反倒更忙，以他多年在海內外航運界、遊輪界的廣泛人脈和豐富經驗，替 人排憂解難，出謀劃策，牽線搭橋。
2012年7月2日和8月18日，《新史記》記者兩次登門拜訪，聽他漫憶往事。76歲的郭樹倫講起董氏三代的家族脈絡、性格脾性，如數家珍；又講起他在半個世紀裡打拼的所歷所感、親見親聞。這位見多識廣的老人所講述的，是一部浩瀚大書的素材。
他接著往下講：
下面就要說到我們的重慶項目了。要賺錢，就得想辦法弄項目啊。我們去年去見薄熙來，是為我跟梁安仁等人一起籌劃的位於重慶萬盛的五千畝山坡地的旅遊開發項目，整個項目投資是1千億人民幣，預計需要四年，到2015年完成。
這 片地，風景漂亮極了，計劃建五個五星級的酒店。五千畝地上有三百多家“農家樂”——農民把房子修整潔漂亮一點，城里人可以將老人送到這裏來避暑，因爲海拔 比較高，比重慶高兩千英尺，很涼爽，晚上睡覺不用開空調。這裏吃的都是零污染的蔬菜，薄熙來還說過，我最喜歡那個“跑路雞”——這裏的雞都不是關在籠子裏 養的，晚上都棲息在樹上。空氣好到什麼程度呢？我不太懂，這裏的負離子指數比重慶市要好一百倍。你說是不是個寶地啊！這個事要弄成了，將來我去這兒一住， 打打球、交交朋友，對我太太的身體很有益處啊！
從重慶到這裏的環山公路已經有了，要開一個半小時，現在要修直達公路，由重慶市投資。將來重慶人可以到那裏舒舒服服度個週末。這條路因為是山路，得花45個億。
五 個五星級的酒店都已經有主了，全都是美國大的連鎖酒店集團，有Marriott、Howard Johnson……在美國，也許不一定都算頂級酒店，但是在中國都是很熱門的美國品牌。三百多“農家樂”農戶都搬到一起去，也有人投資了，等於給農戶蓋了 別墅麼。每套都是五個帶衛生間的臥室套房，可以住五家，若房主自住一家，可以出租四家。開初月租800元，現在已經漲到3、4千了！
山坡上的“農家樂”。
薄 熙來給我們找了一個合作夥伴，是從美國回去的，在中國做timeshare（即分時居住，顧客購買度假村單元的部分時間使用權，每年可在某一個時段，擁有 該房自住或出租，也可轉讓。——高按）的，他在國內做timeshare，生意好得不得了！此人很有意思，他說，中國人就認房產證，哪怕買下的是一年兩個 禮拜的房子產權呢，可他有證！
這塊五千畝的地上，還要建可以容納5千人的會展中心，有展示廳、會議室，等等；還要建體育活動設施。現在那裏已經有國家級的羽毛球館，中國羽毛球隊在那裏進行重要的集訓；藍圖中還包括建造一個網球館……
這裏還建一座基督教堂和一座佛寺。佛光山、少林寺和慈濟都看中了這個佛寺項目，競爭很激烈呢。
這些聽起來都挺不錯，對吧？這些也都沒有遇到問題，波折出在五個酒店的高爾夫球場上。中國規定高爾夫球場的審批權收到中央，而且不批了，因為高爾夫球場用地太多。
麻 煩就在這裏！要是沒了高爾夫球場，整個項目就出現最大的問題：去的人就不會多，建設一個休閑的地方，總得有吸引人前來休閑的理由啊，有了球場才可以吸引人 前來呀！規劃起來也很容易，雖然是山坡，有高有低，但是既沒有房子也沒有樹，是農田。但農田不能變高爾夫球場，這是國家規定。
好在建酒店，不違反規定。而且中央的規定還有一條：地方上可以批“高爾夫練習場”——也就是說，18個洞的正式高爾夫球場，地方不能批；但9個洞的高爾夫練習場，地方可以批。那好，這塊地上每個酒店建一個9洞練習場，五個練習場，不就一共有45個洞了嘛！
當然，我們並沒有真正打算做45個洞，目前是打算做36個洞。現在要考慮的，是怎麼把球場規劃好，再把五個酒店擺上。這就整個倒過來了：本來是應該先設定酒店位置，再定每個酒店的球場位置。
你看，我們一點都沒有違反國家規定。中央不批高爾夫球場，但中央並不禁止酒店自己造高爾夫練習場。現在幾家都造，就找一個管理公司來統一聯合管理——這難道不合理嗎？
我們策劃這個項目，一開始並沒有想去麻煩薄熙來，走到後來出現了麻煩，我們一個同伴花了不少錢，找到一家公關公司，負責人是一個退休的國會議員，去找了重慶市的領導，也沒走通，甚至都想打退堂鼓了，才想到要我去找薄熙來。
薄 熙來極爲看好這個項目。他對我們說：錢得多花！多花才能多賺，回本才越快！薄熙來還說：“我保證給你賣100個球證！”一個球證多少錢呢？10萬美金。我 馬上對他說，賣了100個球證，先給你。跟整個項目投資1千億人民幣比起來，對他來說當然是小意思，但是也不無小補吧：1000萬美金啊！
（《新史記》第9期）
-----------------------------------------------
全套《新史記》雜誌電子版，均可下載至蘋果iOS或Android的智慧型手機、平版電腦、個人電腦、電子書閱讀器上閱讀。不需出門，也能細細品味《新史記》。
新史記雜誌社專頁：http://www.pubu.com.tw/store/75187
《新史記》長期訂閱
http://www.pubu.com.tw/magazine/168?apKey=fedd22f528
每期零售價：25美元、68港 元、350台幣。
長期訂閱享優惠：
18期， 優惠價台幣3150元 (平均每期175元)
12期， 優惠價台幣2520元 (平均每期210元)
6期， 優惠價台幣1470元 (平均每期245元)
3期， 優惠價台幣840元 (平均每期280元)
接受台幣、美金、人民幣線上付款
明鏡書城：http://city.mirrorbooks.com
viBook電子書城：http://www.vibook.com.tw/
没有评论:
发表评论