國務院的打房新政目前還不是大陸換屆以來打房最狠招，本月還有地方政府粉墨登場的重頭戲地方版國五條細則；外界預期上海、北京等大城市尤其嚴厲。陸媒報導，已證實地方領導陸續在北京針對地方細則開會，時程將不會延宕，各地政府將於3月底、4月前後公布新的調控細則。
《上海證券報》報導，上海市政協官員透露上海市政府高層已赴北京，開過地方房產調控細則專門會議。他同時透露時間表，預估3月底、4月前後各地房地產調控細化政策將會亮相。
專家分析，「細則」雖已相當嚴厲，但能否立竿見影仍要視地方細則如何制定。他強調「細則」依舊表現「細則不細」作風，留給地方政府很多空間，例如要求房價上漲過快城市提高第2套頭期款比例和貸款利率，但「上漲過快」標準及提高比例都未明確。
專家也表示，「細則不細」可能表示中央政府在經濟復甦態勢下「差別化」打房的考量，希望能夠調控上漲過快的大城市房價，避免在復甦過程中「脫軌」加速泡沫化，但同時又不希望扼殺有實際購房需求的2、3線城市商機。因此，可以想見地方細則應是「大城市嚴殺，小城市輕放」。
旺報 黃佩君
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