《大事件》編譯 楊芬瑩
2012年3月3日，CBS新聞節目《60分鐘》播出由CBS資深記者71歲的萊斯莉‧司徒（Lesley Stahl）製作的中國房地產系列專題《中國的房地產泡沫》（China's real estate bubble）與《中國房地產大亨張欣》（Zhang Xin: China's real estate mogul），宏觀報導中國指日可待的地產末日（Doomsday）以及個別地產商的投資策略調整，前者主要採用香港金融分析師塔洛克（Gillem Tulloch）的觀點，後者的代表則是北京最大地產商SOHO中國的女創辦人張欣。
新聞專題視頻最開始，司徒盛讚中國這個金融奇蹟─政府只花了30年就把國家經營成世界第二大經濟體，但同時也創造出人類史上最巨大的房地產泡沫，以及其他國家難以想像的空屋率。如果說“無三不成禮”，那中國確實最有可能跟隨美國與歐洲的步伐，成為下一個邁入嚴重經濟困境的主要經濟體。
建設“沒人住得起”的城市
香港獨立研究機構“剖析中國”（Forensic Asia）的創辦人之一分析師塔洛克，他很早就注意到中國地産泡沫的情況，他認為最明顯的例子，就是各級政府大力招商引資的開發區，像是河南省鄭州市鄭東新區、內蒙古的鄂爾多斯等新市鎮，充滿著無人辦公與居住的大樓建築，這些樓房幾乎都已經賣給這幾年收入逐漸豐的中產階級，他們卻很難順利脫手。這種充斥著“有人買、沒人住”的新興城市，中國每年還會持續增加12到24個。
花費數十億人民幣建起來的超現實新市鎮，是中國特有的另類海市蜃樓。
這些空盪盪的社區，到處豎立肯德基、星巴克、施華洛世奇水晶、伯爵名錶、瑞典時裝品牌H&M、西班牙服飾Zara等招牌，但招牌僅供參考，沒有實體店面、店員，因為也不會有消費者，這種花費數十億人民幣建起來的超現實新市鎮，是中國特有的另類海市蜃樓，即便數以千萬計的農村人口，很想盡快在城市定居、取得戶口、擁有房產，但真正的新移民大多買不起已經蓋好的空房子，房屋的需求與供給完全搭不上線。
在北京政府嚴格的金融管制政策下，中國人的投資管道有限，政府不開放海外投資，存入銀行利息又微薄，股票市場的風險也很高，買入的股票隨時都可能成為一毛不值的廢紙。在中國“有土斯有財”的傳統觀念催化下，自政府15年前開放民眾購買房產使用權後，民眾投資房地產的熱度就難以抑制，中國人普遍認為，只有投資房地產，才能抵擋通貨膨脹。除非沒錢，否則人人都沒辦法抵擋投資房地產致富的誘惑。
況且，早一點投資中國房地產的民眾，也確實都賺到了一筆財富，都體驗過房價翻升二、三倍的痛快感，讓中產階級拚了命也要多買幾套房，有好幾年的時間，“中國人富起來”的概念，就建立在民眾與地方政府名下房產持續飆升的數字遊戲上。不過，美國次貸危機爆發前，很多美國民眾也以為自己一定能從房地產大賺一筆。
中國大部分民眾每天花不到2美元（12.5元人民幣），城市空屋價格卻高達五、六萬美元（35萬人民幣左右）。中國房地產業銷售龍頭萬科集團主席王石接受CBS訪問時曾說，以人均收入較高的上海市情況來看，普通居民需支付的房價，大約是年薪45倍以上，完全脫離民眾可負擔的價格範圍。除了買不起住房，民眾為了配合國家與地方政府“推進城鎮化”的腳步，還必須讓出原來配給的房舍，如果不想當無殼蝸牛，祖輩、父輩與年輕一輩三代省吃儉用存下的有限積蓄，都將被炒房者的無盡貪婪吞噬殆盡。
王石：樓市泡沫是個“災難”
2011年中國開始推行的限購的一房政策，並不像“一胎化”政策那樣看得出成效。擁有市值530億美元（約3298億人民幣）的房地産帝國的萬科，集團主席王石提及北京政府頒布“限購”政策後，產生諸多意想不到的負面影響，甚至使中國經濟陷入停滯。首先，開發商因為缺乏資金必須暫停開發，間接影響地方政府的融資能力，當房地產開發商不堪債台高築配合降價，之前房價高點購房的民眾，也得蒙受可觀損失，致富夢想破滅的同時，養老積蓄也大幅縮水。
王石坦承，2011年萬科名下建案經常遭遇憤怒民眾砸場的激烈抗議，但在此同時，買得起的人仍盡可能多買房地産，想法找到繞開大城市一套房政策的途徑，擠滿巴士去看新建案的買家不在少數，仍然排隊登記新房產，他們不相信美好的時光會有盡頭。
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