全美房價 加速上漲

7月全美房價上升速度加快，整體營建支出也攀抵四年最高，顯示房市復甦動力未歇，但經濟學家預期，利率上升將使房市復甦腳步放緩。

房地產研究公司CoreLogic 3日公布，7月全美房價較一年前上漲12.4%，扭轉6月漲幅縮小的趨勢，再次加速上升；較6月則上升1.8%，小於5月的1.9%，但為連續第17個月月比上揚。

7月房價漲幅最大的仍是在金融危機下跌最深的地區。內華達州房價上漲27%，居全美之冠，其次為加州上漲23.2%，亞利桑納州上漲17%，及懷俄明州上漲16.4%。

CoreLogic首席經濟學家富萊明（Mark Fleming）表示，基於購屋旺季結束及利率攀升等因素，接下來的購屋需求將受影響，從而減緩房價漲勢。但目前全美房價水平只比2006年4月高峰低約18%。

商務部同日公布，7月營建支出較前月增加0.6%，經季節性調整的年率達9008億元，為2009年6月來最強表現。其中一家庭獨棟屋與公寓等住宅營建支出上揚0.6%，達2008年9月來最高水平。
行動經濟學公司（Action Economics）首席經濟學家英格朗（Mike Englund）表示，「美國經濟將繼續呈現成長，營建業成長速度快於整體經濟，顯然是受住宅營建帶動」。

去年開始的房市復甦已協助帶動經濟成長，也為營建業創造工作，但5月來房貸利率上升逾一個百分點，可能拖累未來復甦腳步。

7月整體營建支出較一年前上升5.2%，其中住宅營建部分上揚17.2%，非住宅部分上升2%，公共建設則因政府預算吃緊而下降3.7%。

另據房貸數據公司Lender Processing Services公布，在截至7月止的一年間，全美新進入法拍程序的房子降至2007年來低點。

世界新聞網

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