紐約房產價 今年會續漲

記者王艾香紐約報導

李雄(演講者)表示，休士頓做為新興都市，房產市場潛力巨大。(記者王艾香/攝影)

紐約、舊金山等美國大都市房市正在回暖，去年放價均有所上升，據美國亞裔地產協會(Asian Real Estate Association of America，簡稱AREAA) 各城市地產商代表1日在國際地產峰會(Global Real Estate Summit)上表示，紐約房價2011年平均上升6%，舊金山房價在過去六個月內上漲10%。

根據科克倫陽光行銷集團(Cocoran　Sunshine　Marketing　Group)研究主任Ryan Schleris表示，隨著經濟的恢復，2011年紐約房地產市場出現強勢增長，價格也逐步上升，2011年紐約房價上漲了6%，Schleris認為，隨著經濟形勢的繼續好轉，加上房貸利率很低，2012年紐約房產價格還會繼續上漲。

舊金山「聯合太平洋」(Pacific Union)房地產代理、美國亞裔地產協會財務長李耀明表示，現在舊金山的房屋可負擔指數(housing affordability index)達到25%以上，自1998年以來的最高值，也就意味著房子價格在民眾可以承受的範圍，因此出手買房者增加，同時房產價格在過去六個月內上漲了10%。李耀明並指舊金山人口族裔以白人和亞裔為主，其中白人占41.9%，亞裔占33.4%。

美國亞裔地產協會全國主席、美國德州房地產公司董事長李雄表示，休士頓以其良好的就業形式及可負擔的購房成本，成為越來越多新移民選擇居住的城市，現在休士頓的華裔居民約有20萬人。他指休士頓現在的房產價格平均為每平方呎95元，一個3000平方呎的獨立屋(Single Family　Home)價格為35至40萬，也就意味著收入在5至10萬之間就可以購房。

美國亞裔地產協會國際地產峰會1日在曼哈坦中城開幕，為期三天，主題為 「美國再投資」(Reinvesting in America)，全美數百名知名房地產專業人士齊聚，討論美國商業及住宅房地產商機，分析房地產走勢及政策。

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