據中國新聞週刊報道，出獄後，聶磊仍在即墨路小商品市場賣鞋，但他緊跟市場潮流，不久就在旁邊的膠州路上賣起了非常緊俏的索尼小家電。
1995年前後，經朋友介紹，聶磊的妹妹聶卉和當時開飯店的姜元相識。據聶案起訴書，姜元在聶磊涉黑案中被列為二號人物。
1997年，即墨路小商品市場正式“退路進室”。據知情人透露，此前兩年，聶磊主要精力已經不放在賣鞋上了。2000年前後，聶磊在易州路與他人合夥經營“即墨路鞋城”。此時，聶磊已積纍了幾十萬元資金，他開始尋找其他賺錢的行當。
20世紀90年代，受全國房地產開發熱的影響，青島房地產也異常火爆。據報道，90年代初期，青島已經有800餘家房地產開發企業。
聶磊也把目光也投向了房地產業。不久，聶磊與在銀行工作的劉峰玉相識。劉峰玉畢業於山東大學數學系，頭腦精明。聶磊與之相識不久，就成立了青島群力置業有限公司。在對聶磊的起訴書中，劉峰玉被列為該犯罪組織骨幹成員。
做房地產開發需大量資金。於是在1996年前後，通過關係，聶磊向青島市下轄的膠州市城市信用合作社貸款數千萬，貸款利息則高達30%。
1997年5月，膠州市城市信用社原主任高佩義被逮捕，並於三年後被以索賄、違法發放貸款等罪名判處死刑。知情人透露，當時銀行貸款監管制度存在漏洞，聶磊因此得以免遭牢獄之災。
但借的錢依然要還。為了償還貸款，聶磊不得不把“五四”廣場附近一塊地轉讓出去。
但聶磊的房地產帝國並未縮減，幾年之後，他又成立了青島祥隆置業公司和青島明珠房地產開發有限公司，還利用父親的關係，和父親的一位學生——青島住宅公司的王姓負責人運作項目。
聶磊開發的房地產項目有如意小區、徐州路專家公寓樓、明珠新村、青島火車站的如意大廈、翡翠花園別墅、悅海豪庭等項目。
房地產業為聶磊積纍了巨額財富。更關鍵的是，聶磊也成功地從默默無聞的路邊鞋販，轉型為“知名”房地產商。自此，他開始能夠接觸到青島的各路頭麵人物。
不過，這一切在2010年3月27日凌晨之後不久就徹底消失了。(
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